CCTV今日说法：房子闲置三年，物业费足额交三年！冤不冤？

CCTV今日说法物业管理圈

2024-12-11

买了房子

未装修未入住

连续三年交了足额物业费

这钱，到底花得冤不冤？

我于2018年购买了一套房子，购买以后2018，2019，2020连续三年足额交了物业费！我没有入住未装修的房子，是否应该足额交物业费？

值班律师任战敏：

按照法律的相关规定，你虽然未入住未装修的房屋，但也应当足额交纳物业费。
我国《民法典》第九百四十四条明文规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。”
此外，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条也作了相关规定，只要物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，即使你未入住未装修房屋，你也不能以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由拒不支付物业费。
故你连续三年足额缴纳物业费的做法合理合法。

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